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4月12日,蘇溪鎮(zhèn)陽(yáng)光大道與好派路交叉口西南側(cè)20幅分間地塊成功出讓,1宗因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍。 地塊成交總價(jià)15978萬(wàn)元,成交面積2632.54㎡,成交均價(jià)798.9萬(wàn),成交樓面均價(jià)10256.57元/㎡,平均溢價(jià)率14.39%。 成交價(jià)從590萬(wàn)~1220萬(wàn),成交樓面價(jià)從8972.60元/㎡~12326.28元/㎡。成交地塊中1-1地塊為最高報(bào)價(jià)1220萬(wàn)元,最高成交樓面價(jià)12326.28元/㎡,最高溢價(jià)率34.07%。 地塊位于蘇溪鎮(zhèn),陽(yáng)光大道與好派路交叉口西南側(cè),由4棟共21幅分間地塊組成。 土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地,商業(yè)用地,建筑高度≤23米。出讓年期住宅用地70年,商業(yè)用地40年。 地塊起始總價(jià)為14844萬(wàn)元,總出讓面積為2800.58㎡,起始均價(jià)為706.86萬(wàn)元,起始樓面均價(jià)為8979.65元/㎡。 地塊起始總價(jià)從580萬(wàn)~916萬(wàn),土地面積從112.02㎡~168.04㎡,起始樓面價(jià)從8820.52元/㎡~9270.55元/㎡。
 根據(jù)規(guī)劃條件,地塊1-2層為商業(yè),3層及以上為住宅。 建筑廣告、招牌應(yīng)符合戶外廣告規(guī)劃要求,廣告位在建筑中需固定明確。建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合建筑立面一并考慮空調(diào)室外機(jī)、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)置,并應(yīng)集中處理空調(diào)的冷凝水。
地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地下室不得超過(guò)一層,層高不得超過(guò)4.5米,用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。 地塊不設(shè)置圍墻。地塊建筑須設(shè)置電梯,1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯,并不得與住宅部分疏散樓梯共用。
1#樓1-10地塊效果圖 1#樓11-21地塊效果圖
整理:義烏房子網(wǎng)
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