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[城建規(guī)劃]效果圖出爐！義烏江東新商住地塊規(guī)劃公示 [復(fù)制鏈接]

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4月17日，江東街道春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)江東街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2024年4月18日至2024年4月28日。

該項(xiàng)目位于江東街道春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)，用地面積4546.77㎡，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，城鎮(zhèn)道路用地，商業(yè)用地。地塊由義烏市御南置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。

地塊總建筑面積11235.64㎡，地上建筑面積9512.90㎡，其中住宅8118.03㎡，商業(yè)1319.86㎡，地下建筑面積1722.74㎡。

基底總面積1722.74㎡，綠地面積456㎡，容積率2.09，建筑密度37.89%，綠地率10%，機(jī)動(dòng)車停車位20個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位55個(gè)。

地塊規(guī)劃2棟住宅，均為6層，整體沿江東東路北側(cè)規(guī)劃排列。其中1#樓為7間，2#樓為7間。

2023年12月29日，義烏市御南置業(yè)有限公司以9613萬元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)10067.85元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑層數(shù)不超過6層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，但進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的除外。

若進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分，帶物業(yè)用房的分割單元含物業(yè)用房）。

整理：義烏房子網(wǎng)

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