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[義烏樓市]超18億拿地！義烏江灣有機更新區塊5號地塊效果圖出爐 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2024-04-20 , 來自: 浙江省金華市

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4月19日，江灣有機更新區塊5號地塊規劃方案進行了公示。

申請人浙江文承置業有限公司向本局提出申請，要求辦理義烏市江灣有機更新區塊5號地塊建設工程規劃許可手續。

申請人已委托設計單位按規劃條件、相關規定、設計規范等編制規劃設計方案，并經稠江街道初步審查同意。根據相關規定要求，現對該項目的規劃方案予以公示。公示期為2024年4月20日至2024年4月29日。

本項目位于義烏市稠江街道五洲大道與開心路交叉口南側，用地面積109200.57㎡，用地性質為一類城鎮住宅、商業、公園綠地。地塊總建筑面積259910.74㎡，地上計容總建筑面積141960.74㎡，地下非計容總建筑面積117950㎡，容積率1.3，建筑密度45%，綠地率15%，機動車停車位1088輛，非機動車停車位501輛。

在西江路側設有人行出入口，開心路側設有2個地庫出入口、2個消防應急口、1個人行出入口，1個車行出入口，五洲大道側設有車行出入口及消防應急口。

2023年12月28日，義烏市新邁企業管理咨詢有限公司（義承置業）以184658萬元競得該地塊，成交樓面價13007.68元/㎡。

根據規劃條件，地塊若建設高層住宅，高層住宅允許建設空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）和公共共享平臺，花園陽臺占高層住宅建筑面積比例不大于20%，公共共享平臺占高層住宅建筑面積比例不大于15%，花園陽臺和共享平臺按一半計容。公共共享空間須為公共開放與共享可達，應集中設置且方正布局，開敞面除主體承重結構外不得封閉。

住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標準層層高應為3-3.5米。沿城市道路側高層住宅建筑面寬不應超過45米，高層住宅山墻間距不應少于15米。

3月31日，該地塊案名御境雙江及臨時展廳正式面世。

據悉，項目將打造建面約209-460㎡的江畔院墅，建面約99-243㎡的室中平層，邀請了國際知名設計大師，以“宋韻現代”的理念，遵循“師古不泥古”的原則，再現宋代望族雅集風采。整個小區僅設計了321戶合院住宅，其中獨棟僅有12套。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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與狼共舞060	威望 +1	-	2024-04-23
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