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 4月19日,江灣有機更新區塊5號地塊規劃方案進行了公示。 申請人浙江文承置業有限公司向本局提出申請,要求辦理義烏市江灣有機更新區塊5號地塊建設工程規劃許可手續。 申請人已委托設計單位按規劃條件、相關規定、設計規范等編制規劃設計方案,并經稠江街道初步審查同意。根據相關規定要求,現對該項目的規劃方案予以公示。公示期為2024年4月20日至2024年4月29日。
 本項目位于義烏市稠江街道五洲大道與開心路交叉口南側,用地面積109200.57㎡,用地性質為一類城鎮住宅、商業、公園綠地。 地塊總建筑面積259910.74㎡,地上計容總建筑面積141960.74㎡,地下非計容總建筑面積117950㎡,容積率1.3,建筑密度45%,綠地率15%,機動車停車位1088輛,非機動車停車位501輛。 在西江路側設有人行出入口,開心路側設有2個地庫出入口、2個消防應急口、1個人行出入口,1個車行出入口,五洲大道側設有車行出入口及消防應急口。
 2023年12月28日,義烏市新邁企業管理咨詢有限公司(義承置業)以184658萬元競得該地塊,成交樓面價13007.68元/㎡。 根據規劃條件,地塊若建設高層住宅,高層住宅允許建設空中花園陽臺(不計入住宅陽臺)和公共共享平臺,花園陽臺占高層住宅建筑面積比例不大于20%,公共共享平臺占高層住宅建筑面積比例不大于15%,花園陽臺和共享平臺按一半計容。公共共享空間須為公共開放與共享可達,應集中設置且方正布局,開敞面除主體承重結構外不得封閉。 住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米;高層住宅標準層層高應為3-3.5米。沿城市道路側高層住宅建筑面寬不應超過45米,高層住宅山墻間距不應少于15米。
 3月31日,該地塊案名御境雙江及臨時展廳正式面世。 據悉,項目將打造建面約209-460㎡的江畔院墅,建面約99-243㎡的室中平層,邀請了國際知名設計大師,以“宋韻現代”的理念,遵循“師古不泥古”的原則,再現宋代望族雅集風采。整個小區僅設計了321戶合院住宅,其中獨棟僅有12套。
整理:義烏房子網
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