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4月19日，江灣有機(jī)更新區(qū)塊5號地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。 申請人浙江文承置業(yè)有限公司向本局提出申請，要求辦理義烏市江灣有機(jī)更新區(qū)塊5號地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。 申請人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)稠江街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2024年4月20日至2024年4月29日。
本項(xiàng)目位于義烏市稠江街道五洲大道與開心路交叉口南側(cè)，用地面積109200.57㎡，用地性質(zhì)為一類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、公園綠地。 地塊總建筑面積259910.74㎡，地上計(jì)容總建筑面積141960.74㎡，地下非計(jì)容總建筑面積117950㎡，容積率1.3，建筑密度45%，綠地率15%，機(jī)動車停車位1088輛，非機(jī)動車停車位501輛。
在西江路側(cè)設(shè)有人行出入口，開心路側(cè)設(shè)有2個地庫出入口、2個消防應(yīng)急口、1個人行出入口，1個車行出入口，五洲大道側(cè)設(shè)有車行出入口及消防應(yīng)急口。
2023年12月28日，義烏市新邁企業(yè)管理咨詢有限公司（義承置業(yè)）以184658萬元競得該地塊，成交樓面價13007.68元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊若建設(shè)高層住宅，高層住宅允許建設(shè)空中花園陽臺（不計(jì)入住宅陽臺）和公共共享平臺，花園陽臺占高層住宅建筑面積比例不大于20%，公共共享平臺占高層住宅建筑面積比例不大于15%，花園陽臺和共享平臺按一半計(jì)容。公共共享空間須為公共開放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。
住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3-3.5米。沿城市道路側(cè)高層住宅建筑面寬不應(yīng)超過45米，高層住宅山墻間距不應(yīng)少于15米。
3月31日，該地塊案名御境雙江及臨時展廳正式面世。
據(jù)悉，項(xiàng)目將打造建面約209-460㎡的江畔院墅，建面約99-243㎡的室中平層，邀請了國際知名設(shè)計(jì)大師，以“宋韻現(xiàn)代”的理念，遵循“師古不泥古”的原則，再現(xiàn)宋代望族雅集風(fēng)采。整個小區(qū)僅設(shè)計(jì)了321戶合院住宅，其中獨(dú)棟僅有12套。
整理：義烏房子網(wǎng)
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