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[義烏樓市]起價超3億！義烏CBD二期多宗地塊掛牌 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-05-08 , 來自: 浙江省金華市

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5月7日-8日，義烏金融商務區二期01-01地塊、01-02地塊和01-03地塊掛牌出讓公告發布。

3宗地塊總出讓面積為26543.93㎡（39.815畝），起始總價為30152萬元。地塊位于福田街道商城大道以南、商博路以東，地塊計劃于2024年6月7日出讓。

義烏金融商務區二期01-01地塊

地塊出讓面積7751.46㎡（11.627畝），起始價10333萬元，競買保證金3100萬元。土地用途商務金融用地、商業用地。

容積率7.00-7.50，建筑密度≤35%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出讓年期40年。

義烏金融商務區二期01-02地塊

地塊出讓面積10168.94㎡（15.253畝），起始價10189萬元，競買保證金3057萬元。土地用途商務金融用地、商業用地、城鎮村道路用地。

容積率5.20-5.70，建筑密度≤27%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤148米，出讓年期商務金融用地、商業用地40年，城鎮村道路用地50年。

義烏金融商務區二期01-03地塊

地塊出讓面積8623.53㎡（12.935畝），起始價9630萬元，競買保證金2889萬元。土地用途商務金融用地、商業用地、城鎮村道路用地。

容積率6.00-6.50，建筑密度≤35%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤140米，出讓年期商務金融用地、商業用地40年，城鎮村道路用地50年。

根據規劃條件平面布局，地塊建筑形態為裙房加高層主樓，裙房建筑層數不超過4層。其中裙房為商業，高層主樓為商務。

01地塊、02地塊商業建筑面積不超過10000平方米面積，產權不允許分割銷售；商務建筑產權允許分割銷售，銷售比例不應超過地上計容總建筑面積的70%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。
地下室應與周邊地塊統籌設計，地下室交通組織需遵從地下環路方案，并在車輛入口層設置公共道路連接周邊城市道路。其中02地塊內包含的道路用地(2431.17㎡)應按《國有建設用地建設條件書》執行。

03地塊商業建筑面積不超過11000平方米面積，產權不允許分割銷售；商務建筑產權允許分割銷售，銷售比例不應超過地上計容總建筑面積的50%，允許按層分割，每層分割單元不超過4個，最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。
地下室應與周邊地塊統籌設計，地下室交通組織需遵從地下環路方案，并在車輛入口層設置公共道路連接周邊城市道路。地塊內包含的道路用地(1097.54㎡)應《國有建設用地建設條件書》執行。

3宗地塊建筑要求均一致，建筑外墻應采用石板、金屬板材、玻璃幕墻等高檔裝飾材料。建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計。標準層層高不得超過4.2米。

地塊內建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-20米以上。地下室不得少于3層。地下室用于停車、人防、消防、供配電等設施，嚴禁改變用途。

整理：義烏房子網

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