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[義烏樓市]超17億！溢價率35.38%！義烏城區低密住宅地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-06-26 , 來自: 浙江省金華市

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6月26日，義烏市有機更新秦塘地塊二成功出讓。

經過46輪出價，義烏市宇靈貿易有限公司以176000萬元競得該地塊，成交樓面價25536.69元/㎡，溢價率35.38%。

地塊位于稠城街道，詞林路與秦塘路交叉口西南側。地塊出讓面積51052.18㎡（76.578畝），起始價130000萬元，起始樓面價18862.33元/㎡。

土地用途城鎮住宅用地，商業用地，容積率1.10-1.35，建筑密度≤45%，綠地率≥18%，建筑限高≤80米。城鎮住宅用地70年，商業用地40年。

根據規劃條件，地塊高層住宅允許建設空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）和公共共享平臺，空中花園陽臺水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。除綠化部分外，空中花園陽臺按結構底板水平投影面積的1/2計算容積率，空中共享平臺不計容積率。

公共共享空間須為公共開放與共享可達，應集中設置且方正布局，開敞面除主體承重結構外不得封閉。

地塊商業建筑面積不超過2200平方米。住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標準層層高應為3-3.5米。高層住宅建筑面寬不應超過48米。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-12米以上。允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

整理：義烏房子網

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