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[義烏樓市]3.5億成交！義烏伊美系公司破產重整投資人資格競拍成功 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-08-28 , 來自: 浙江省金華市

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8月26日，義烏市百貨有限責任公司重整投資人資格在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上以3.4768億元的價格競價成功。

競買號為T1592，出價時間為15:33:13。此次公開競價活動有1人報名，吸引5112次圍觀。

本次拍賣起拍價(取整)：34768萬元，增價幅度：10萬元及倍數，保證金：3500萬元。 2023年3月3日，浙江省義烏市人民法院作出(2023)浙0782破申7號-14號民事裁定書，分別裁定受理義烏市百貨有限責任公司（以下簡稱“義烏百貨公司”）等八家伊美系公司破產重整案。

2023年4月10日，義烏法院作出(2023)浙0782破7-14號民事裁定書，裁定伊美系八家公司合并重整。2023年9月1日，義烏法院作出(2023)浙0782破7-14號之二民事裁定書，裁定批準伊美系公司重整計劃。

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買公告特別提醒，“一旦參與競拍即視為完全認同本次重整投資人招募程序并同意承擔所有風險。”競買人應對競價標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實。

義烏市百貨有限責任公司管理人關于重整投資人資格招募的競買公告

（一）競價標的說明
本次公開競價標的為義烏百貨公司重整投資人資格。本次競價程序，出價最高者取得重整投資人資格，在競得人支付完畢全部競價款后，競得人確認為義烏百貨公司的重整投資人。重整投資人在本公告及相關附件、《伊美系重整計劃》的約束下取得義烏百貨公司100%股權，競價款將作為重整資金用于清償義烏百貨公司的債務。

（二）義烏百貨公司基本情況

（三）義烏百貨公司的股權結構

（四）義烏百貨公司納入重整資產的范圍
1.土地、房屋等不動產
列入浙明達資評字[2022]第101號《資產評估報告》的實物資產，具體如下：

特別說明：A.前述三宗土地上均搭建有無證建筑，管理人不承諾相關無證建筑物及構筑物的合法性，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人或義烏百貨公司不作任何承諾；如確存在需拆除違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改，競買成交價亦不因此進行調整。
B.伊美廣場酒店（城中中路118號、城中中路128號）為義烏市舊城改造暨市民廣場建設工程單位房屋拆遷補償異地安置項目，系安置在市民廣場C-4地塊的商服用地358平方米、居住用地1378平方米與受讓的3338平方米融合統一設計、統一建設。另根據義烏市人民政府辦公室于2001年簽發的【義辦第8號】文件意見，伊美廣場酒店（城中中路118號、城中中路128號）不得進入二級市場。C.工人北路376號不動產為義烏市舊城改造暨市民廣場建設工程單位房屋拆遷補償異地安置項目，根據《國有土地使用權出讓合同》約定，該宗地在出讓期限內，若進入二級市場或改變用地性質，須按規定程序辦理報批手續。
D.前述三處不動產可能存在行政部門對產業定位、投資強度、容積率、建筑密度、稅收指標、性質用途、交易條件、出讓金繳納等有所要求，競買人需自主管行政部門進行咨詢。
E.伊美廣場酒店部分樓層（酒店客房區域）出租給義烏市伊禾酒店管理有限公司作為酒店經營使用，租賃期限至2025年11月30日。同時，義烏市伊禾酒店管理有限公司在此期間借用義烏百貨公司資質進行投標并承接取得的經營業務，競買人應予以承接并繼續履行相關義務。
F.伊美廣場酒店部分區域（-1層局部以及1-3層）出租給杭州聯華華商集團有限公司經營使用，租賃期限至2040年11月30日，管理人已書面通知繼續履行租賃合同。
G.伊美廣場酒店（城中中路118號、128號）產生的全部租金收入已質押，質押期限為2019年4月28至2029年4月27日。
H.前述義烏百貨公司名下所有不動產均存在租賃（占用）情況，競買人應自行現場查看并完成盡職調查。義烏百貨公司100%股權交割日（競買人支付完畢所有價款，且辦理完畢股權變更之日為交割日）前的租金由管理人收取，交割日后的租金（但在管理人接管前已由義烏百貨公司實際收取的部分或應歸屬質押權人的部分除外）由重整投資人收取。同時，管理人將配合重整投資人通過協商談判及其他法定程序督促現有租賃戶（管理人已明確通知繼續履行的除外）早日騰退或完成續租，但管理人不對具體騰退期限以及交割日后的租金收取進行保證。

2.設施設備、車輛
存放在義烏百貨公司伊美廣場酒店的設施設備（基本為正常使用中，部分閑置）及一輛柯斯達客車，詳見浙明達資評字[2022]第107號《資產評估報告》明細表。以上設備及車輛評估價值為533,225.00元。
特別說明：A.前述設施設備按現狀交付，如交付的情況與《資產評估報告》中所列的品名、規格型號、生產廠家、購置日期等不一致的，均以現狀為準。競買人不得以相關設備的名稱、型號、數量、質量等問題為由，拒絕受領。B.租賃戶自行添置的裝飾裝修、辦公用品等均不包含在本次競買標的內。

3.商標權
列入浙明達資評字[2022]第101號《資產評估報告》的兩枚商標權，評估價值為1600.00元。

特別說明：以上商標均已逾有效期（尚在《中華人民共和國商標法》第四十條規定的六個月寬展期期間），可能存在無法展期或無效的風險，具體以競買人向職能部門確認的信息為準，管理人不保證前述商標的有效性及商業價值。

4.存貨
義烏百貨公司名下尚有存貨絲襪一批，合計14058雙，浙明達資評字[2023]第062號《資產評估報告》顯示其評估價值為28,116.00元。該存貨在義烏百貨公司伊美廣場酒店四樓倉庫內，存放時間較久,管理人對存貨數量、種類、質量均不做保證。

5.應收賬款及其他應收賬款
浙明會專審字[2023]084號《義烏市百貨有限責任公司審計報告》列明的應收賬款及其他應收賬款（含已知/未知/或有的應收債權），但管理人在《伊美系公司重整計劃》中明確保留的除外。
特別說明：前述應收款項為審計機構審定的賬面記載情況，管理人并不保證真實性及回收可能性。

6.不包含在重整范圍的資產
重整范圍不包括義烏百貨公司持有的浙江稠州商業銀行股份有限公司股權及對應轉增股本、義烏百貨公司銀行賬戶內資金、管理人賬戶內資金、管理人明確保留的應收/其他應收款、伊美系公司承擔擔保責任后形成的追償權。

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整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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西瓜哈密瓜y	威望 +1	各個真奴十八力！	2024-08-29
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