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近日，有市民向相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)留言咨詢小三里塘高層出讓金問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了答復(fù)。
提問(wèn)：
我因?yàn)橘I(mǎi)了小三里塘村民手里的指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)了小三里塘高層區(qū)的套房，現(xiàn)在出現(xiàn)以下情況，特此咨詢。小三里塘高層小區(qū)24年己交付，因土地性質(zhì)過(guò)戶交易需要交出讓金， 1，請(qǐng)問(wèn)小三里塘高層的出讓金是否有出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)？現(xiàn)在能否過(guò)戶交易？2，據(jù)說(shuō)出讓金高達(dá)1.6萬(wàn)/平方，是否屬實(shí)？3，如果出讓金標(biāo)準(zhǔn)1.6萬(wàn)/平方標(biāo)準(zhǔn)屬實(shí)，是否這個(gè)出讓金不合理，108平的套房出讓金稅費(fèi)都要173萬(wàn)左右再加上交的建造費(fèi)45萬(wàn)左右，如此高昂的出讓金讓普通老百姓如何支付得起？4，村民手里有出讓金4折的一個(gè)折扣，是由第一套過(guò)戶交易使用?，還是由村民指定使用？
義烏市自然資源和規(guī)劃局9月4日回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，我市2013年7月公布的《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實(shí)施辦法》（義政發(fā)（2013）43號(hào)）規(guī)定：建在國(guó)有土地上的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)市政府批準(zhǔn)方可入市交易，按照規(guī)定補(bǔ)交出讓金。 北苑街道小三里塘村屬“高低結(jié)合”舊村改造村莊，每戶可以有一套住宅按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的40%補(bǔ)交土地出讓金，其余按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)足額補(bǔ)交土地出讓金，不入市交易的房產(chǎn)無(wú)需繳納土地出讓金。高層公寓具體留哪一套自住房屋及哪一套按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)40%補(bǔ)交土地出讓金由農(nóng)戶提出，經(jīng)村集體組織審核，并經(jīng)北苑街道審定后辦理相關(guān)手續(xù)。
高層住宅劃撥轉(zhuǎn)出讓土地出讓金市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由受讓人委托我市具有資質(zhì)的第三方評(píng)估公司評(píng)估所得，若對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議，可自行另行委托我市具有資質(zhì)的第三方評(píng)估公司作比較。
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