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[義烏樓市]起拍價5000元/㎡！義烏這個村宅基地公開拍賣！ [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-10-16 , 來自: 浙江省金華市義烏市

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近日

義烏產權交易所有限公司

義烏市大陳鎮凰升塘村股份經濟合作社

發布最新公告

事關凰升塘村宅基地資格權權益有償調劑

具體公告如下↓↓↓

大陳鎮凰升塘村宅基地資格權權益有償調劑公告

一、出讓原則
本次大陳鎮凰升塘村宅基地資格權權益有償調劑（以下簡稱“有償調劑”）活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

二、有償調劑基本情況
大陳鎮凰升塘村本次有償調劑可出讓總面積為：743㎡。報名結束后，視報名情況確定推出本次實際拍賣面積，實際拍賣面積在拍賣會開始前公布。有償調劑相關政策規定詳見《義烏市農村宅基地資格權權益有償調劑辦法》（義宅改【2021】3號）、《大陳鎮凰升塘村垂直房的宅基地資格權權益有償調劑細則》等文件。

三、調劑方式、競買人條件、調劑面積規定及起拍價
（一）調劑方式：采用公開拍賣的方式。
（二）競買人條件：競買人須為大陳鎮凰升塘村宅基地審批或安置對象，包括凰升塘村集體經濟組織成員（以下簡稱“集體成員”）和在凰升塘村擁有合法舊房獲批宅基地安置的非集體經濟組織成員（以下簡稱“非集體成員”）。報名前，競買人資格及可調劑入面積須經大陳鎮凰升塘村、大陳鎮相關部門審核批準，并獲得相關核準材料。
（三）調劑面積規定：競買人為集體成員的，調劑入面積和已有審批面積之和須符合90㎡或108㎡戶型面積規定；競買人為非集體成員的，只允許湊間調劑,調劑入面積不得大于30㎡，且調劑入面積和已有審批面積之和不得超過90㎡/戶。
（四）起拍價：集體成員競買人起拍價為5000元/㎡，非集體成員競買人起拍價為7500元/㎡，均不設保留價。
（五）競買保證金：競買保證金為5000元/戶。交納保證金的截止時間為2024年10月17日16時。保證金的交納方式為銀行轉賬（包括網銀、手機銀行轉賬）等方式。報名人與轉款人名稱須一致，轉款時須注明款項用途（報名人、凰升塘調劑）。保證金交款賬戶為（戶名：義烏產權交易所有限公司，開戶行：工商銀行義烏詞林支行，賬號：1208021219100029448）。
競買人交納保證金后，方可參與競拍，不得參加調劑面積不符的競拍。競得人競買保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費，抵交交易所交易服務費后若有多余的，則多余部分用于抵交成交款。競買保證金的返還：未競得人的保證金在競拍結束后次日起3個工作日內不計息返還至該競買人賬戶，但其有依照本公告不予返還競買保證金情形的，則不予返還。

四、公開拍賣程序
（一）公告：由出讓方委托交易所在義烏市人民政府網站“公共資源交易領域政務公開專欄”、義烏產權交易所網站（www.ywcq.com）等媒介發布有償調劑公告（以下簡稱“公告”）。
（二）意向競買人應仔細閱讀公告，有疑問可向出讓方和交易所咨詢。
（三）本次公開出讓所面向的主體，可以在公告規定的時間內報名。
（四）交易所組織各競買人在指定時間和地點進行現場拍賣。
（五）通過現場拍賣，確定買受人和成交價格，當場簽訂《成交確認書》。
（六）交易所在網站上公告本次宅基地有償調劑成交結果。
（七）出讓方與買受人簽訂《宅基地有償調劑合同》。

五、報名時間、地點和方法
(一)報名時間：2024年10月11日至2024年10月17日16時止
（二）報名地點：義烏市大陳鎮凰升塘村辦公樓
（三）報名方法：
1、擬參加競買者按照公告規定的日期及地點進行報名。
2、擬參加競買者可到村委會公示欄查閱公告。若有疑問，應在報名前向出讓方提出。一旦報名，視為無疑義。
3、競買人報名時應提交：
（1）填寫清楚、完整的《宅基地有償調劑受讓申請書》（以下簡稱“《受讓申請書》”）；
（2）身份證，委托他人代理的，須提交授權委托書和代理人身份證。

六、現場拍賣
（一）第一場拍賣開始時間：2024年10月18日下午14:00
（二）拍賣地點：義烏市大陳鎮鎮政府7樓會議室
（三）參加現場拍賣，競買人須攜帶本人身份證。委托他人代理的，須提交授權委托書、代理人和被代理人身份證及其復印件一份。
（四）現場拍賣以舉牌的方式進行報價，以起拍價開始叫價。競買人舉牌加價，加價幅度由拍賣師當場宣布，拍賣師可視場上情況調整加價幅度。
（五）現場拍賣具體程序：1.競買人在指定的時間到達拍賣現場；2.拍賣師、記錄員就位；3.拍賣師宣布競買人到場情況；4.拍賣師介紹基本情況；5.拍賣師宣布起叫價和增價規則及幅度，在拍賣過程中，拍賣師可根據現場情況調整增價幅度。6.拍賣師報出標的起叫價，宣布第一輪拍賣開始；7.競買人舉牌應價；8.拍賣師確認該競買人應價后繼續競買；9.拍賣師連續三次宣布同一報價而沒有人再加價，拍賣師落槌表示成交，并宣布最高應價者為本輪拍賣的買受人。10.每場拍賣均采用多輪現場增價拍賣方式。每一輪拍賣均從起拍價開始起叫，一輪拍賣結束后，將該輪買受人所填報核準的購買面積從拍賣面積中減去，減去后的剩余面積進入下一輪拍賣(剩余面積和剩余競買人數在大屏幕上提示)。如此反復，若最后場上只剩余一名符合競拍面積資格競買人時，拍賣師詢問該競買人是否愿意以當前均價報價，競買人以舉牌應價成交，不舉牌則不成交。
（六）拍賣師宣布每一輪拍賣的買受人牌號、成交價及成交面積；
（七）競拍成交后，買受人與交易所當場簽訂《成交確認書》。

七、款項支付、合同簽訂
（一）款項支付：競拍成交后，買受人須在3個工作日內（即2024年10月23日下午16:00前）一次性付清全部拍賣成交款（成交款=成交單價×買受人確認的購買面積）及交易所服務費。服務費按成交款的1%收取。成交款收款賬戶為（戶名：義烏產權交易所有限公司，開戶行：工商銀行義烏詞林支行，賬號：1208021219100029448）。
（二）合同簽訂：成交之次日起10個工作日內，出讓方與買受人簽訂《有償調劑合同》。

八、違約責任
（一）競買人未按照公告要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，取消其買受資格。
（二）競買人應對《受讓申請書》上簽署的內容，承擔責任并全面履行。
（三）買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的、未在規定時間付清應付款項的或未按期足額支付，取消其買受資格。
（四）買受人未在規定期限內與出讓方簽訂《有償調劑合同》等文件的，取消其買受資格。
（五）按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區塊的競拍報名。

九、其他重要事項
（一）競買人在競買前應仔細閱讀公告等資料，同時競買人須在拍賣前到大陳鎮凰升塘村村辦公室詳細了解宅基地有償調劑相關法規政策，明確本次拍賣的具體流程及規定。一旦進入拍賣會場參加競買，即表明競買人理解、認可并遵循本公司上述各文本中各項條款的約定，并愿承擔一切責任。成交后，競買人不得對宅基地有償調劑及本次活動的相關文件條款有任何異議。
（二）本次有償調劑競買人須為大陳鎮凰升塘村集體經濟組織成員。其競買資格及調劑入面積須經大陳鎮凰升塘村委會、大陳鎮相關部門審核批準，并取得相關核準材料。如競買人無法到場，須提供授權委托書和代理人身份證原件等相關證明材料，辦理領取號牌入場競買手續。（四）每位競買人限一人進入拍賣會場，其他人員未經允許不得進入會場。競買人須配合工作人員指引入場就座。遵守會場秩序，不得在場內隨意站立、走動，不得大聲喧嘩或起哄，不得阻擾其他競買人叫價競投，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣活動，以上行為經勸阻無效，工作人員有權請其退出場外，并有權中止或終止拍賣活動。更不能有操縱、壟斷、串標等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，并提請有關部門追究其法律責任。
（五）委托拍賣的宅基地有償調劑在拍賣前如被撤，出讓方與交易所不承擔任何責任和費用。
（六）如遇特殊情況，交易所在2024年10月17日前可對拍賣資料進行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將通過公司網站予以公布，并在拍賣會開始前告知全體參與競買人。因不可抗力因素導致本次活動無法繼續的，有償調劑活動終止。

十、附則
競租人在報名時應按交易所要求向交易所出具書面的《受讓申請書》，該《受讓申請書》所確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。競租人須遵守本公告規定的事項，本公告及未盡事宜由轉讓方和交易所負責解釋。

義烏產權交易所有限公司

義烏市大陳鎮凰升塘村股份經濟合作社

2024年10月11日

來源 | 義烏產權交易所有限公司義烏市大陳鎮凰升塘村股份經濟合作社義烏市融媒體中心

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亞麗刪大	威望 +1	-	2024-10-23
玖零后宅男	威望 +1	-	2024-10-18
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