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[義烏樓市]起價超6億！義烏主城區(qū)新推涉宅地塊，配建鄰里中心 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2024-11-29 , 來自: 浙江省金華市

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11月29日，義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積18456.27㎡（27.684畝），起始價60093萬元，競買保證金12019萬元，地塊計劃于2024年12月30日出讓。

地塊位于稠城街道，縣前街和稠州中路交叉口東側。

土地用途居住用地、商務金融用地、商業(yè)用地，容積率3.50-4.00，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高≤80米。出讓年限居住用地70年，商業(yè)用地、商務金融用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅計容面積不得超過2.2萬平方米，其中，高層住宅允許配建空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）和空中共享平臺。

地塊內(nèi)商務建筑面積不應少于1.9萬平方米，商務建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米。地塊內(nèi)酒店建筑面積不應少于2萬平方米，產(chǎn)權不得分割銷售，允許整體轉讓。

建筑外墻應主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標準層層高應為3.0-3.2米。商業(yè)、商務建筑高度不超過80米，住宅建筑高度不超過65米。

地塊需配建1.0-1.2萬平方米鄰里中心（不得分割銷售，允許整體轉讓）：其中規(guī)劃不小于3000平方米社區(qū)用房，不得設置在地下室或半地下室，建成后無償移交給稠城街道，規(guī)劃不小于3000平方米大型超市或菜市場。

商業(yè)、商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計；標準層層高不得超過4.2米。

酒店、商務建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結構豎向利用深度不超過20米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施（大型超市或菜市場除外），允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

整理：義烏房子網(wǎng)

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