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[義烏樓市]161輪出價！溢價率55.19%！義烏福田涉宅地塊5.68億成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2024-12-09 , 來自: 浙江省金華市

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12月9日，福田街道福田路與大通路交叉口東南側地塊成功出讓。

經過161輪出價，義烏市新晟房地產開發有限公司以56801萬元競得該地塊，溢價率55.19%。

地塊位于福田街道，福田路與大通路交叉口東南側。地塊出讓面積24009.03㎡（36.014畝），起始價36601萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商務金融用地、商業用地，容積率2.00-2.30，建筑密度≤40%，綠地率≥10.00%，建筑限高≤50米。出讓年限城鎮住宅用地70年，商務金融、商業用地40年。

根據規劃條件，s1地塊建筑形式為高層，功能為商務和酒店；其中商務和酒店建筑面積不應少于2.9萬平方米，商務建筑面積不超過1.3萬平方米，商務建筑最小分割單元建筑面積不應少于300平方米，酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶共用部分）。

s2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業、住宅；其中零售商業建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過2.3萬平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

地下建筑面積不少于1.7萬平方米。商業、商務建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。商務建筑應采取公共走廊式布局，衛生間應按層集中設置，不得采用單元式或住宅套型式設計；商務或酒店標準層層高不得超過4.2米。

除住宅建筑外，除集中設置的廚房和供熱設備間外，不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過12米。

整理：義烏房子網

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柳泉居士	威望 +1	此處應有掌聲！	2024-12-11
周豆豆1	威望 +1	各個真奴十八力！	2024-12-11
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