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[義烏樓市]9.17億！溢價率11.55%！義烏低密住宅地塊成交 [復(fù)制鏈接]

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12月20日，江東路與南山路交叉口東北側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過20輪出價，義烏市高天建筑材料有限公司以91734萬元競得該地塊，成交樓面價18294.69元/㎡，溢價率11.55%。

地塊位于義烏市江東街道，江東路與南山路交叉口東北側(cè)。地塊出讓面積49645.97㎡（74.469畝），起始價82234萬元，起始樓面價16400.08元/㎡，競買保證金16447萬元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.00-1.01，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤24米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑形式為低多層。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。建筑外墻應(yīng)采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過-12米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過3000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房等)。

地塊應(yīng)布局城市公共配套用房，需相對獨(dú)立，不得設(shè)置圍墻，用于文化設(shè)施及社區(qū)配套，建筑占地面積不小于800平方米，建筑面積不小于1500平方米，不得與地塊內(nèi)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、文化設(shè)施用房、體育健身用房統(tǒng)籌考慮，建成后無償移交市政府。

應(yīng)編制建筑夜景燈光設(shè)計(jì)方案，并與建筑設(shè)計(jì)方案同步報批。應(yīng)進(jìn)行日照分析，且須提供有相關(guān)資質(zhì)單位編制的日照分析報告。商業(yè)側(cè)可不設(shè)置圍墻，沿路圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

整理：義烏房子網(wǎng)

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