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[義烏樓市]9.17億！溢價率11.55%！義烏低密住宅地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2024-12-20 , 來自: 浙江省金華市義烏市

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12月20日，江東路與南山路交叉口東北側地塊成功出讓。

經過20輪出價，義烏市高天建筑材料有限公司以91734萬元競得該地塊，成交樓面價18294.69元/㎡，溢價率11.55%。

地塊位于義烏市江東街道，江東路與南山路交叉口東北側。地塊出讓面積49645.97㎡（74.469畝），起始價82234萬元，起始樓面價16400.08元/㎡，競買保證金16447萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商業用地，容積率1.00-1.01，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤24米。出讓年限城鎮住宅用地70年，商業用地40年。

根據規劃條件，地塊建筑形式為低多層。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。建筑外墻應采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-12米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施，允許集中配建不超過3000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房等)。

地塊應布局城市公共配套用房，需相對獨立，不得設置圍墻，用于文化設施及社區配套，建筑占地面積不小于800平方米，建筑面積不小于1500平方米，不得與地塊內居家養老服務用房、文化設施用房、體育健身用房統籌考慮，建成后無償移交市政府。

應編制建筑夜景燈光設計方案，并與建筑設計方案同步報批。應進行日照分析，且須提供有相關資質單位編制的日照分析報告。商業側可不設置圍墻，沿路圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

整理：義烏房子網

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