今日，義烏又有一宗地塊高溢價成交。成交地塊位于后宅街道，距離金義東市域軌道交通凌云站僅300米。
從成交結果來看，地塊經(jīng)過48輪競價，最終由義烏同輝置業(yè)競得，成交總價12308萬元，折合成交樓面價12570元/㎡，溢價率達到35.9%。
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競得房企義烏同輝置業(yè)也是義烏本土的民營企業(yè)。
從周邊項目售價水平來看，地塊當前成交樓面價水平仍然具有相對可觀的利潤空間，這也是該地塊溢價率相對較高的主要原因。
3月28日，義烏發(fā)布《關于支持剛性和改善性需求購房的通知》，針對首次置業(yè)及多孩家庭給予購房補貼，每套補貼總額度不超過25萬元。補貼額度共計8000萬元，采取“先購先得，用完即止”的原則。
而8000萬購房補貼在政策公布之后不久就“已經(jīng)沒有額度了”。
由此可見，義烏當下的市場熱度回暖已經(jīng)是不爭的事實。
而且從項目屬性來看，義烏的市場熱度已經(jīng)從高端改善項目逐漸傳導至普通的剛需樓盤。
17日，2025版的義烏“政策大禮包”正式發(fā)布，涉及科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈培育、擴大有效投資、改善民生等八個重點領域政策包，共計47條政策措施，涉及財政資金70.03億元。
從這份政策也可以看出，義烏的營商環(huán)境不僅遙遙領先于其他城市，其含金量還在不斷加強中。

地塊成交指標表
垂直樓產(chǎn)品地塊頻出 市場仍存在較大需求
一直以來，垂直樓地塊都是極具義烏城市特色的產(chǎn)品供應。作為一座以商聞名的城市，義烏對于這種“商鋪、住宅”有機結合的特色物業(yè)一直情有獨鐘。
尤其是2024年以來，垂直樓產(chǎn)品更是異軍突起，無論是供應量還是成交量都遠超往年。
隨著大量的垂直樓產(chǎn)品地塊出讓，市場上的垂直樓產(chǎn)品項目也愈發(fā)廣泛。
但另一方面，供應量的增加并沒有導致市場供大于求，而是更加刺激了義烏市民對于垂直樓產(chǎn)品的購買欲。從當前市場態(tài)勢來看，大部分垂直樓產(chǎn)品項目仍然均處于熱銷狀態(tài)，垂直樓產(chǎn)品市場仍然是供不應求。

地塊區(qū)位圖
地塊緊鄰城軌凌云站 靠近機場及高鐵義烏站
今日成交的后宅地塊位于洪深路與神州路交叉口，周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多，商貿(mào)氛圍濃厚。
同時，地塊距離金義東市域軌道交通凌云站僅300米，軌道交通便利。南側為濱江·翠語華庭及碧桂園·星悅等新建商品房項目，隨著這些項目的逐步交付，區(qū)塊的居住氛圍也變得日益濃厚。
地塊距離義烏機場及高鐵義烏站均在3km以內(nèi)，對外商貿(mào)往來相對便捷。
這些也都助推了地塊的市場價值，使其在今日出讓中能夠順利的高溢價成交。
此外，本月義烏還有兩場土地出讓值得關注，分別是28日的上溪鎮(zhèn)地塊及30日的北苑地塊和稠城地塊，敬請關注。