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[義烏樓市]156輪出價,5.12億!義烏六區市場旁商住用地成交 [復制鏈接]

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9月30日,福田街道春風大道與誠信大道交叉口西北側地塊一成功出讓。

經過156輪出價,義烏市新晟房地產開發有限公司以51227萬元摘得該地塊,溢價率55.11%



地塊位于福田街道,春風大道與誠信大道交叉口西北側。

地塊出讓面積17546.81㎡(26.32畝),起始價33027萬元,競買保證金9909萬元。

土地用途城鎮住宅用地、商業服務業用地,容積率2.50-3.50,建筑密度25%-40%,綠地率≥10%,建筑限高≤80米,出讓年期城鎮住宅用地70年,商業用地40年。



根據規劃條件,地塊功能為商業服務業、住宅。

地塊商住建筑形式為多層,建筑面積為1.9-2.1萬平方米,其中一層為商業,二層及以上為住宅,其中住宅建筑面積應不超過1.8萬平方米,建筑只允許垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶共用),且分割單元最小基底面積不少于90平方米(不含兩戶共用部分 )。

地塊商業、商務建筑形式為高層,其中不可分割銷售面積不小于1.6萬平方米;其余若做酒店,只允許垂直分割,其中可分割銷售部分最小分割單元占地面積不小于400平方米,建筑面積不小于4000平方米;若做商務,允許水平分割,最小分割單元建筑面積不小于300平方米。


地塊城市設計方案(討論稿)

商業建筑立面應具備公共建筑的外立面形式和建筑特點。若為商務建筑,應采取公共走廊式布局,衛生間應按層集中設置,不得采用單元式或住宅套型式設計。商務標準層層高不得超過4.2米。

除住宅建筑及商業裙房外,其余建筑除集中設置的廚房和供熱設備間外,不得另行設置廚房和設計、安裝其他管道燃氣設施。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過-12米。

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周豆豆1:有沒有溢價超過40的大宗地塊 (2025-10-10 11:08) 

沿街的北苑有40多的。
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賓王人:哪家公司? (2025-10-10 11:08) 

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王炅:溢價率多少 (2025-10-10 11:09) 

55.11%

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我是猴哥派來的:樓面價了 (2025-10-10 11:09) 

這塊地有商業商務的

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硬算是8341.28樓面價
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比干丞相:就是沿街綜合樓 (2025-10-10 11:10) 

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