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[義烏樓市]156輪出價(jià)，5.12億！義烏六區(qū)市場(chǎng)旁商住用地成交 [復(fù)制鏈接]

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9月30日，福田街道春風(fēng)大道與誠(chéng)信大道交叉口西北側(cè)地塊一成功出讓。

經(jīng)過(guò)156輪出價(jià)，義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以51227萬(wàn)元摘得該地塊，溢價(jià)率55.11%。

地塊位于福田街道，春風(fēng)大道與誠(chéng)信大道交叉口西北側(cè)。

地塊出讓面積17546.81㎡（26.32畝），起始價(jià)33027萬(wàn)元，競(jìng)買保證金9909萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率2.50-3.50，建筑密度25%-40%，綠地率≥10%，建筑限高≤80米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)服務(wù)業(yè)、住宅。

地塊商住建筑形式為多層，建筑面積為1.9-2.1萬(wàn)平方米，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，其中住宅建筑面積應(yīng)不超過(guò)1.8萬(wàn)平方米，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分）。

地塊商業(yè)、商務(wù)建筑形式為高層，其中不可分割銷售面積不小于1.6萬(wàn)平方米；其余若做酒店，只允許垂直分割，其中可分割銷售部分最小分割單元占地面積不小于400平方米，建筑面積不小于4000平方米；若做商務(wù)，允許水平分割，最小分割單元建筑面積不小于300平方米。

地塊城市設(shè)計(jì)方案（討論稿）

商業(yè)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。若為商務(wù)建筑，應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。

除住宅建筑及商業(yè)裙房外，其余建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)-12米。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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