“我把家里的土地證也帶來了，按現在的政策，我們家可以審批多少建房面積？”“我們是兩兄弟，父母都健在，建房指標怎么算？”每到周五，義烏市蘇溪鎮殿下村的國土服務咨詢處總會迎來一批又一批的村民。他們帶著心中的疑惑和期待，與蘇溪鎮國土所工作人員坐在一起有問有答。

蘇溪鎮殿下村有村民270余戶，人口1300余人。村內多破舊房屋，基礎設施陳舊老化，發展空間受限。“村里已經20多年沒有建新房了。這些年村里為支持經濟開發區信息光伏光電產業發展建設，大量土地已被征用。”殿下村黨支部書記、村有機更新領導小組組長卜定生說，隨著義烏(蘇溪)國際樞紐港項目的啟動，項目內村莊的安置也落在了殿下村，村民們大家對有機更新的愿望就更迫切了。

為了盡快滿足村民的有機更新需求，改善群眾住房條件，殿下村的有機更新工作也提上日程。根據市里政策，在前期摸排調研準備后，殿下村于11月正式啟動農村有機更新工作。

而隨著有機更新的啟動，許多政策問題就擺在村民們面前。一些歷史遺留問題，農村土地確權，分家、戶口性質認定等，都會實實在在影響建房指標的審批，而這些，也正是廣大村民最想要了解和知道的。

為了順利開展殿下村的有機更新工作，蘇溪鎮國土所主動作為，在與村里溝通后，將“三服務”的辦公場地前移到村里，方便群眾現場咨詢、現場答疑解惑。

“從今年11月份啟動有機更新開始，我們每周五都會在村里設置現場辦公臺，每次都會接待近百位村民的咨詢。”蘇溪鎮國土所土管員金秀萍說，“我們跑在前，把服務前移，就免去村民來回跑到鎮里咨詢的時間，我們也會根據村民的需求，給到村民利益最大化的方案，也便于我們及時掌握村里工作進展情況，有序推動有機更新一步一步落實。”同時，在開展群眾咨詢答疑服務的過程中，國土所還與村有機更新領導小組密切配合，協調整個工作流程，進行相關政策的把關，指導時間節點的設置。

針對在義烏農村更新改造過程中普遍面臨的違章利益突出、集體違章多發等現象，今年以來，蘇溪鎮以“大綜合一體化”行政執法改革為契機，制定出臺《蘇溪鎮農村建房管理實施意見(試行)》，系統梳理農村建房監管“一件事”，重塑農村建房管理體制。蘇溪鎮國土所也在辦公過程中宣傳普及政策規定，加強建房事前監管指導，為后續事中、事后監管奠定良好基礎。

“有許多村民都是先在國土咨詢臺了解清楚政策后，馬上就前來有機更新辦公室現場報名，大大加快了工作節奏。”殿下村黨支部書記、村有機更新領導小組組長卜定生說，有機更新啟動半個月，全村75%的群眾就已經完成報名工作。

金華日報