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離線跑馬圈的漢子

富農(nóng)

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新建商品住房銷(xiāo)售面積同比下降4.7%。在此背景下，義烏樓市表現(xiàn)如何？

9月25日，記者從義烏市建設(shè)局獲悉，今年1—8月義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)良好，新建商品住房市場(chǎng)化銷(xiāo)售面積達(dá)78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%，約占金華地區(qū)總銷(xiāo)售面積的50%。

政策組合拳激活市場(chǎng)動(dòng)能

“3月以來(lái)，我們通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼、集聚權(quán)益證換購(gòu)商品房等多種舉措，有效提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度。”義烏市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。今年3月，義烏推出的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，針對(duì)首次置業(yè)及多孩家庭，最高補(bǔ)貼額度達(dá)25萬(wàn)元，總投入達(dá)8000萬(wàn)元，3天內(nèi)即促成成交579套，銷(xiāo)售面積6.7萬(wàn)平方米。

同時(shí)，自3月起，義烏建投、雙江湖、商城、城投等四家國(guó)企房產(chǎn)公司陸續(xù)啟動(dòng)集聚權(quán)益換購(gòu)商品房活動(dòng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“權(quán)益證換購(gòu)”），為有改善需求的市民提供了新路徑。截至9月21日，通過(guò)該方式換購(gòu)的商品房套數(shù)達(dá)835套，成交面積約9.97萬(wàn)平方米。

商城賓王里

8月25日，稠城街道商城賓王里項(xiàng)目售樓部加入“換購(gòu)”序列，當(dāng)月即成交43套。

“換購(gòu)消息發(fā)布后，日均接待量達(dá)四五十組。”該項(xiàng)目案場(chǎng)經(jīng)理丁點(diǎn)表示，“不到一個(gè)月時(shí)間，成交已近百套。城區(qū)的江景房，也滿足了市民提升居住品質(zhì)的核心需求。”

產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)燃多元化需求

除了政策加持，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)的不斷創(chuàng)新，同樣是驅(qū)動(dòng)義烏樓市行情穩(wěn)健前行的重要因素。

八都萬(wàn)商匯

福田街道的八都萬(wàn)商匯主打“垂直樓”產(chǎn)品，其售樓部客戶絡(luò)繹不絕。“上周剛?cè)〉妙A(yù)售證，首期認(rèn)購(gòu)率不到一周已近70%。”該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)羅婷介紹，該項(xiàng)目是義烏當(dāng)前“垂直樓”產(chǎn)品體量之最，規(guī)劃有42棟共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“垂直樓業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求——底商經(jīng)營(yíng)、樓上辦公或出租，空間利用率高。”在義烏創(chuàng)業(yè)20載的JackFan飾品庫(kù)存供應(yīng)鏈董事長(zhǎng)范業(yè)坦言有“垂直樓”情懷，此次一舉購(gòu)入5間，計(jì)劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解，自去年面世以來(lái)，“垂直樓”產(chǎn)品以其“有天有地”的特色迅速贏得市場(chǎng)青睞。萬(wàn)商匯、松門(mén)里等項(xiàng)目年內(nèi)還將有大量同類(lèi)產(chǎn)品入市。

高端市場(chǎng)彰顯購(gòu)買(mǎi)力韌性

綠城義烏鳳棲逸廬

高端住宅市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目，單套合院售價(jià)在1400萬(wàn)元至3500萬(wàn)元之間，1—8月月均成交穩(wěn)定在13套。

“當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，低密產(chǎn)品能保持如此流速，印證了義烏市場(chǎng)強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力基礎(chǔ)。”鳳棲逸廬項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人丁亞認(rèn)為，市民對(duì)居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升，開(kāi)發(fā)商唯有聚焦設(shè)計(jì)、創(chuàng)新與服務(wù)，精準(zhǔn)匹配需求，打造“好房子”，才能推動(dòng)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。

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離線a654349826

丞相

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只看該作者沙發(fā) 發(fā)表于: 09-25 , 來(lái)自: 浙江省金華市

咔

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離線～烏傷大雅～

巡撫

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只看該作者板凳發(fā)表于: 09-25 , 來(lái)自: 浙江省金華市

好的

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離線wenwu0256

財(cái)主

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把老舊小區(qū)的居民趕上樓

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離線栗栗子

掌柜

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只看該作者 4腔發(fā)表于: 09-27 , 來(lái)自: 浙江省金華市

邊上好多人換購(gòu)了

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離線膩五弄

衙役

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權(quán)益證這個(gè)是好的

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離線辦公室練琴

衙役

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回膩五弄的帖子

膩五弄:權(quán)益證這個(gè)是好的 (2025-09-27 11:23)

打通了二邊的市場(chǎng)

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離線水晶鑫

掌柜

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轉(zhuǎn)了一圈還是回到雙江湖和建投手里了

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離線膩五弄

衙役

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確實(shí)是刺激了購(gòu)房的意愿

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離線辦公室練琴

衙役

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換購(gòu)了不便宜的，前期買(mǎi)權(quán)益證錢(qián)也是大頭的

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離線周豆豆1

衙役

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好事好事

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離線大義烏小市民

掌柜

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和之前比還是少了

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離線水晶鑫

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厲害了哇

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離線膩五弄

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7月也買(mǎi)了房子了

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[義烏樓市]義烏前8月商品住房銷(xiāo)售面積逆勢(shì)增長(zhǎng)！ [復(fù)制鏈接]


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