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[義烏樓市]義烏前8月商品住房銷售面積逆勢增長! [復(fù)制鏈接]

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國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1—8月份全國房地產(chǎn)市場新建商品住房銷售面積同比下降4.7%。在此背景下,義烏樓市表現(xiàn)如何?

9月25日,記者從義烏市建設(shè)局獲悉,今年1—8月義烏房地產(chǎn)市場整體銷售態(tài)勢良好,新建商品住房市場化銷售面積達(dá)78萬平方米,同比增長16%,約占金華地區(qū)總銷售面積的50%。

政策組合拳激活市場動能

“3月以來,我們通過購房補(bǔ)貼、集聚權(quán)益證換購商品房等多種舉措,有效提振了房地產(chǎn)市場活躍度。”義烏市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。今年3月,義烏推出的購房補(bǔ)貼政策,針對首次置業(yè)及多孩家庭,最高補(bǔ)貼額度達(dá)25萬元,總投入達(dá)8000萬元,3天內(nèi)即促成成交579套,銷售面積6.7萬平方米。

同時,自3月起,義烏建投、雙江湖、商城、城投等四家國企房產(chǎn)公司陸續(xù)啟動集聚權(quán)益換購商品房活動(以下簡稱“權(quán)益證換購”),為有改善需求的市民提供了新路徑。截至9月21日,通過該方式換購的商品房套數(shù)達(dá)835套,成交面積約9.97萬平方米


商城賓王里

8月25日,稠城街道商城賓王里項(xiàng)目售樓部加入“換購”序列,當(dāng)月即成交43套。

“換購消息發(fā)布后,日均接待量達(dá)四五十組。”該項(xiàng)目案場經(jīng)理丁點(diǎn)表示,“不到一個月時間,成交已近百套。城區(qū)的江景房,也滿足了市民提升居住品質(zhì)的核心需求。”

產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)燃多元化需求

除了政策加持,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)的不斷創(chuàng)新,同樣是驅(qū)動義烏樓市行情穩(wěn)健前行的重要因素。


八都萬商匯

福田街道的八都萬商匯主打“垂直樓”產(chǎn)品,其售樓部客戶絡(luò)繹不絕。“上周剛?cè)〉妙A(yù)售證,首期認(rèn)購率不到一周已近70%。”該項(xiàng)目營銷總監(jiān)羅婷介紹,該項(xiàng)目是義烏當(dāng)前“垂直樓”產(chǎn)品體量之最,規(guī)劃有42棟共731間,自去年拿地起便備受矚目。

“垂直樓業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求——底商經(jīng)營、樓上辦公或出租,空間利用率高。”在義烏創(chuàng)業(yè)20載的JackFan飾品庫存供應(yīng)鏈董事長范業(yè)坦言有“垂直樓”情懷,此次一舉購入5間,計(jì)劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解,自去年面世以來,“垂直樓”產(chǎn)品以其“有天有地”的特色迅速贏得市場青睞。萬商匯、松門里等項(xiàng)目年內(nèi)還將有大量同類產(chǎn)品入市。

高端市場彰顯購買力韌性


綠城義烏鳳棲逸廬

高端住宅市場同樣表現(xiàn)亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目,單套合院售價在1400萬元至3500萬元之間,1—8月月均成交穩(wěn)定在13套。

“當(dāng)前市場環(huán)境下,低密產(chǎn)品能保持如此流速,印證了義烏市場強(qiáng)勁的購買力基礎(chǔ)。”鳳棲逸廬項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人丁亞認(rèn)為,市民對居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升,開發(fā)商唯有聚焦設(shè)計(jì)、創(chuàng)新與服務(wù),精準(zhǔn)匹配需求,打造“好房子”,才能推動市場健康可持續(xù)發(fā)展。

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把老舊小區(qū)的居民趕上樓
    離線栗栗子

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    邊上好多人換購了
    離線膩五弄

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    權(quán)益證這個是好的

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    回 膩五弄 的帖子
    膩五弄:權(quán)益證這個是好的 (2025-09-27 11:23) 

    打通 了二邊的市場
    離線水晶鑫

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    轉(zhuǎn)了一圈還是回到雙江湖和建投手里了
    離線膩五弄

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    確實(shí)是刺激了購房的意愿

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    換購了不便宜的,前期買權(quán)益證錢也是大頭的
    離線周豆豆1

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    好事好事

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    和之前比還是少了
    離線水晶鑫

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    只看該作者 12腔 發(fā)表于: 09-27 , 來自: 浙江省金華市
    厲害了哇
    離線膩五弄

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    7月也買了房子了
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