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[義烏樓市]義烏前8月商品住房銷售面積逆勢增長！ [復制鏈接]

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離線跑馬圈的漢子

富農

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 09-25 , 來自: 浙江省金華市

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國家統計局數據顯示，1—8月份全國房地產市場新建商品住房銷售面積同比下降4.7%。在此背景下，義烏樓市表現如何？

9月25日，記者從義烏市建設局獲悉，今年1—8月義烏房地產市場整體銷售態勢良好，新建商品住房市場化銷售面積達78萬平方米，同比增長16%，約占金華地區總銷售面積的50%。

政策組合拳激活市場動能

“3月以來，我們通過購房補貼、集聚權益證換購商品房等多種舉措，有效提振了房地產市場活躍度。”義烏市建設局相關負責人介紹。今年3月，義烏推出的購房補貼政策，針對首次置業及多孩家庭，最高補貼額度達25萬元，總投入達8000萬元，3天內即促成成交579套，銷售面積6.7萬平方米。

同時，自3月起，義烏建投、雙江湖、商城、城投等四家國企房產公司陸續啟動集聚權益換購商品房活動（以下簡稱“權益證換購”），為有改善需求的市民提供了新路徑。截至9月21日，通過該方式換購的商品房套數達835套，成交面積約9.97萬平方米。

商城賓王里

8月25日，稠城街道商城賓王里項目售樓部加入“換購”序列，當月即成交43套。

“換購消息發布后，日均接待量達四五十組。”該項目案場經理丁點表示，“不到一個月時間，成交已近百套。城區的江景房，也滿足了市民提升居住品質的核心需求。”

產品創新點燃多元化需求

除了政策加持，優質項目的持續供應及房產業態的不斷創新，同樣是驅動義烏樓市行情穩健前行的重要因素。

八都萬商匯

福田街道的八都萬商匯主打“垂直樓”產品，其售樓部客戶絡繹不絕。“上周剛取得預售證，首期認購率不到一周已近70%。”該項目營銷總監羅婷介紹，該項目是義烏當前“垂直樓”產品體量之最，規劃有42棟共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“垂直樓業態契合中小微企業發展需求——底商經營、樓上辦公或出租，空間利用率高。”在義烏創業20載的JackFan飾品庫存供應鏈董事長范業坦言有“垂直樓”情懷，此次一舉購入5間，計劃用于事業拓展。

據了解，自去年面世以來，“垂直樓”產品以其“有天有地”的特色迅速贏得市場青睞。萬商匯、松門里等項目年內還將有大量同類產品入市。

高端市場彰顯購買力韌性

綠城義烏鳳棲逸廬

高端住宅市場同樣表現亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項目，單套合院售價在1400萬元至3500萬元之間，1—8月月均成交穩定在13套。

“當前市場環境下，低密產品能保持如此流速，印證了義烏市場強勁的購買力基礎。”鳳棲逸廬項目營銷負責人丁亞認為，市民對居住品質的要求持續提升，開發商唯有聚焦設計、創新與服務，精準匹配需求，打造“好房子”，才能推動市場健康可持續發展。

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