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[義烏樓市]義烏前8月商品住房銷售面積逆勢增長！ [復(fù)制鏈接]

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離線跑馬圈的漢子

富農(nóng)

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 09-25 , 來自: 浙江省金華市

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國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份全國房地產(chǎn)市場新建商品住房銷售面積同比下降4.7%。在此背景下，義烏樓市表現(xiàn)如何？

9月25日，記者從義烏市建設(shè)局獲悉，今年1—8月義烏房地產(chǎn)市場整體銷售態(tài)勢良好，新建商品住房市場化銷售面積達(dá)78萬平方米，同比增長16%，約占金華地區(qū)總銷售面積的50%。

政策組合拳激活市場動能

“3月以來，我們通過購房補(bǔ)貼、集聚權(quán)益證換購商品房等多種舉措，有效提振了房地產(chǎn)市場活躍度。”義烏市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。今年3月，義烏推出的購房補(bǔ)貼政策，針對首次置業(yè)及多孩家庭，最高補(bǔ)貼額度達(dá)25萬元，總投入達(dá)8000萬元，3天內(nèi)即促成成交579套，銷售面積6.7萬平方米。

同時，自3月起，義烏建投、雙江湖、商城、城投等四家國企房產(chǎn)公司陸續(xù)啟動集聚權(quán)益換購商品房活動（以下簡稱“權(quán)益證換購”），為有改善需求的市民提供了新路徑。截至9月21日，通過該方式換購的商品房套數(shù)達(dá)835套，成交面積約9.97萬平方米。

商城賓王里

8月25日，稠城街道商城賓王里項(xiàng)目售樓部加入“換購”序列，當(dāng)月即成交43套。

“換購消息發(fā)布后，日均接待量達(dá)四五十組。”該項(xiàng)目案場經(jīng)理丁點(diǎn)表示，“不到一個月時間，成交已近百套。城區(qū)的江景房，也滿足了市民提升居住品質(zhì)的核心需求。”

產(chǎn)品創(chuàng)新點(diǎn)燃多元化需求

除了政策加持，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的持續(xù)供應(yīng)及房產(chǎn)業(yè)態(tài)的不斷創(chuàng)新，同樣是驅(qū)動義烏樓市行情穩(wěn)健前行的重要因素。

八都萬商匯

福田街道的八都萬商匯主打“垂直樓”產(chǎn)品，其售樓部客戶絡(luò)繹不絕。“上周剛?cè)〉妙A(yù)售證，首期認(rèn)購率不到一周已近70%。”該項(xiàng)目營銷總監(jiān)羅婷介紹，該項(xiàng)目是義烏當(dāng)前“垂直樓”產(chǎn)品體量之最，規(guī)劃有42棟共731間，自去年拿地起便備受矚目。

“垂直樓業(yè)態(tài)契合中小微企業(yè)發(fā)展需求——底商經(jīng)營、樓上辦公或出租，空間利用率高。”在義烏創(chuàng)業(yè)20載的JackFan飾品庫存供應(yīng)鏈董事長范業(yè)坦言有“垂直樓”情懷，此次一舉購入5間，計(jì)劃用于事業(yè)拓展。

據(jù)了解，自去年面世以來，“垂直樓”產(chǎn)品以其“有天有地”的特色迅速贏得市場青睞。萬商匯、松門里等項(xiàng)目年內(nèi)還將有大量同類產(chǎn)品入市。

高端市場彰顯購買力韌性

綠城義烏鳳棲逸廬

高端住宅市場同樣表現(xiàn)亮眼。位于北苑街道的綠城義烏鳳棲逸廬項(xiàng)目，單套合院售價(jià)在1400萬元至3500萬元之間，1—8月月均成交穩(wěn)定在13套。

“當(dāng)前市場環(huán)境下，低密產(chǎn)品能保持如此流速，印證了義烏市場強(qiáng)勁的購買力基礎(chǔ)。”鳳棲逸廬項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人丁亞認(rèn)為，市民對居住品質(zhì)的要求持續(xù)提升，開發(fā)商唯有聚焦設(shè)計(jì)、創(chuàng)新與服務(wù)，精準(zhǔn)匹配需求，打造“好房子”，才能推動市場健康可持續(xù)發(fā)展。

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